1333 Rue BOULEAUX · Lévis
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 570,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 222 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447430020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
25213447430020400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 378 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 580 $ Poids 93 % |
| 2 | 1361, rue Joseph-Pelchat, Lévis 2026-08-17 · 263 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 510 360 $ Poids 91 % |
| 3 | 107, rue du Domaine, Lévis 2026-08-18 · 454 m · Vendu 340 000 $ (3 137 $/m²) 108,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 334 956 $ Poids 89 % |
| 4 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 467 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 487 116 $ Poids 88 % |
| 5 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 552 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 377 419 $ Poids 83 % |
| 6 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 520 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 486 944 $ Poids 81 % |
| 7 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 424 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 540 $ Poids 77 % |
| 8 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 709 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 418 324 $ Poids 76 % |
| 9 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 266 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 423 264 $ Poids 74 % |
| 10 | 1342, rue de la Sapinière, Lévis 2026-08-24 · 143 m · Vendu 173 920 $ (1 952 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +2 609 $ | 191 169 $ Poids 71 % |
| 11 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 651 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 333 809 $ Poids 70 % |
| 12 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 119 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 516 160 $ Poids 67 % |