92 Rue CYPRÈS · Lévis
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 111,3 m² · constr. 1976 · terrain 635,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 299 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447434229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
25213447434229900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Domaine, Lévis 2026-08-18 · 207 m · Vendu 340 000 $ (3 137 $/m²) 108,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 342 848 $ Poids 97 % |
| 2 | 1361, rue Joseph-Pelchat, Lévis 2026-08-17 · 284 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 521 748 $ Poids 96 % |
| 3 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 239 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 386 088 $ Poids 95 % |
| 4 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 187 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −824 $ | 85 616 $ Poids 90 % |
| 5 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 40 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 888 $ Poids 90 % |
| 6 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 297 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 405 530 $ Poids 77 % |
| 7 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 108 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 499 642 $ Poids 75 % |
| 8 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 597 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 934 $ Poids 71 % |
| 9 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 832 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 450 947 $ Poids 71 % |
| 10 | 92, rue des Cyprès, Lévis 2025-07-10 · 0 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 950 $ Poids 70 % |
| 11 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 707 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 408 $ Poids 69 % |
| 12 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 828 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 619 463 $ Poids 68 % |