82 Rue CYPRÈS · Lévis
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 129,1 m² · constr. 1976 · terrain 760,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 323 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447434554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
25213447434554300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 137 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 441 475 $ Poids 98 % |
| 2 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 531 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 446 $ Poids 81 % |
| 3 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 616 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 492 157 $ Poids 78 % |
| 4 | 1361, rue Joseph-Pelchat, Lévis 2026-08-17 · 218 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 236 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 562 386 $ Poids 70 % |
| 5 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 347 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 991 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 601 259 $ Poids 70 % |
| 6 | 107, rue du Domaine, Lévis 2026-08-18 · 159 m · Vendu 340 000 $ (3 137 $/m²) 108,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 370 763 $ Poids 65 % |
| 7 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 215 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 416 792 $ Poids 64 % |
| 8 | 1370, rue des Épigées, Lévis 2025-05-26 · 122 m · Vendu 120 000 $ (899 $/m²) 133,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 131 146 $ Poids 63 % |
| 9 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 401 934 $ Poids 63 % |
| 10 | 1371, rue de la Sapinière, Lévis 2025-09-26 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 422 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 459 937 $ Poids 60 % |
| 11 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 544 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 904 $ Poids 59 % |
| 12 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 821 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 491 809 $ Poids 59 % |