1327 Rue CHÊNES · Lévis
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 91,9 m² · constr. 1976 · terrain 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 285 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447440300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
25213447440300000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue de la Sapinière, Lévis 2026-08-24 · 213 m · Vendu 173 920 $ (1 952 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +870 $ | 177 522 $ Poids 96 % |
| 2 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 138 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 396 905 $ Poids 89 % |
| 3 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 489 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 446 633 $ Poids 84 % |
| 4 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 560 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 452 845 $ Poids 82 % |
| 5 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 581 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 769 $ Poids 80 % |
| 6 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 54 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −4 906 $ | 152 273 $ Poids 77 % |
| 7 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 210 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 454 451 $ Poids 75 % |
| 8 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 489 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 449 667 $ Poids 73 % |
| 9 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 438 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −824 $ | 77 910 $ Poids 70 % |
| 10 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 491 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 371 $ Poids 68 % |
| 11 | 1323, rue des Bouleaux, Lévis 2025-06-16 · 91 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 315 $ Poids 66 % |
| 12 | 1326, rue des Bouleaux, Lévis 2025-05-29 · 41 m · Vendu 150 911 $ (1 694 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 486 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −755 $ | 166 013 $ Poids 64 % |