1348 Rue BOULEAUX · Lévis
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 103,8 m² · constr. 1978 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 212 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447441091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
25213447441091500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 333 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 461 $ Poids 94 % |
| 2 | 107, rue du Domaine, Lévis 2026-08-18 · 309 m · Vendu 340 000 $ (3 137 $/m²) 108,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 334 486 $ Poids 93 % |
| 3 | 1361, rue Joseph-Pelchat, Lévis 2026-08-17 · 121 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 509 676 $ Poids 93 % |
| 4 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 374 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 486 428 $ Poids 92 % |
| 5 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 405 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 376 901 $ Poids 88 % |
| 6 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 446 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 486 220 $ Poids 84 % |
| 7 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 649 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 417 745 $ Poids 79 % |
| 8 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 368 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 045 $ Poids 78 % |
| 9 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 211 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 422 702 $ Poids 76 % |
| 10 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 635 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 333 373 $ Poids 71 % |
| 11 | 1342, rue de la Sapinière, Lévis 2026-08-24 · 288 m · Vendu 173 920 $ (1 952 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +2 609 $ | 190 876 $ Poids 70 % |
| 12 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 688 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 182 $ Poids 67 % |