1855 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
853 400 $
Autre · 214 $/m² · 3 988,5 m² · constr. 1997 · terrain 19 141,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 988,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 141,6 m²
Frontage
156,2 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
8 825 700 $
Rôle antérieur 8 063 900 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447447156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 325 500 $
Valeur bâtiment
2 500 200 $
Rôle antérieur
8 063 900 $
ID provincial
25213447447156100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
395 501 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3082, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 988 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 45 % |
| 2 | 3082, avenue des Églises, Lévis 2026-06-19 · 988 m · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 45 % |
| 3 | 3245, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 43 % |
| 4 | 3245, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 142 824 $ Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 622 $ Poids 41 % |
| 5 | 4056, rue de l'Écluse, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 000 $ Poids 34 % |
| 6 | 1326, route des Rivières, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 32 % |
| 7 | 4016, avenue des Chutes, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 257 $ Poids 32 % |
| 8 | 1326, route des Rivières, Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 32 % |
| 9 | 4310, rue du Rapide, Lévis 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 31 % |
| 10 | 4128, avenue des Chutes, Lévis 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 261 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 000 $ Poids 30 % |
| 11 | 4128, avenue des Chutes, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +3 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 190 $ Poids 29 % |
| 12 | 194, rue de l'Anse, Lévis 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 449 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 500 $ Poids 22 % |