571 Rue SOUS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 102,9 m² · constr. 1976 · terrain 697,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 302 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447455450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
25213447455450800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Domaine, Lévis 2026-08-18 · 106 m · Vendu 340 000 $ (3 137 $/m²) 108,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 329 675 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 254 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 613 $ Poids 95 % |
| 3 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 23 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 371 599 $ Poids 93 % |
| 4 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 382 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −824 $ | 82 279 $ Poids 92 % |
| 5 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 330 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 479 379 $ Poids 89 % |
| 6 | 1361, rue Joseph-Pelchat, Lévis 2026-08-17 · 297 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 502 571 $ Poids 88 % |
| 7 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 425 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 390 972 $ Poids 76 % |
| 8 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 822 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 433 626 $ Poids 70 % |
| 9 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 417 516 $ Poids 70 % |
| 10 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 820 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 411 808 $ Poids 69 % |
| 11 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 621 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 562 $ Poids 69 % |
| 12 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 404 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 473 914 $ Poids 65 % |