325 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 132,5 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 375 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447469205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
25213447469205900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
369 450 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 681 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 447 821 $ Poids 80 % |
| 2 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 572 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 501 148 $ Poids 80 % |
| 3 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 274 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 497 794 $ Poids 76 % |
| 4 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 434 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 608 791 $ Poids 76 % |
| 5 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 43 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 961 $ Poids 67 % |
| 6 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 860 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 498 711 $ Poids 63 % |
| 7 | 3284, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 487 $/m²) 139,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 468 644 $ Poids 61 % |
| 8 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 397 319 $ Poids 56 % |
| 9 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +12 947 $ | 402 936 $ Poids 56 % |
| 10 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 922 $ Poids 56 % |
| 11 | 1370, rue des Épigées, Lévis 2025-05-26 · 617 m · Vendu 120 000 $ (899 $/m²) 133,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 132 674 $ Poids 54 % |
| 12 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 472 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 422 657 $ Poids 53 % |