631 Rue CLAIRIÈRE · Lévis
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 645,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 287 900 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447473460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
25213447473460000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 573 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 105 $ Poids 85 % |
| 2 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 405 588 $ Poids 84 % |
| 3 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 165 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 458 022 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 483 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 465 237 $ Poids 79 % |
| 5 | 1342, rue de la Sapinière, Lévis 2026-08-24 · 648 m · Vendu 173 920 $ (1 952 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 182 003 $ Poids 77 % |
| 6 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 559 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −412 $ | 79 791 $ Poids 76 % |
| 7 | 107, rue du Domaine, Lévis 2026-08-18 · 260 m · Vendu 340 000 $ (3 137 $/m²) 108,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 926 $ Poids 73 % |
| 8 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 266 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 360 882 $ Poids 70 % |
| 9 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 600 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 459 873 $ Poids 68 % |
| 10 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 383 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 155 958 $ Poids 67 % |
| 11 | 1361, rue Joseph-Pelchat, Lévis 2026-08-17 · 325 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 488 430 $ Poids 64 % |
| 12 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 540 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 818 $ Poids 64 % |