1135 Rue BELLERIVE · Lévis
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 90,3 m² · constr. 1976 · terrain 832,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 285 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447490016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
25213447490016100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 142 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 442 638 $ Poids 95 % |
| 2 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 348 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 393 907 $ Poids 84 % |
| 3 | 1342, rue de la Sapinière, Lévis 2026-08-24 · 666 m · Vendu 173 920 $ (1 952 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +870 $ | 175 961 $ Poids 82 % |
| 4 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 723 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 525 $ Poids 76 % |
| 5 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 439 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −4 906 $ | 150 983 $ Poids 73 % |
| 6 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 583 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 450 376 $ Poids 70 % |
| 7 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 825 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 448 986 $ Poids 67 % |
| 8 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 823 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 446 140 $ Poids 59 % |
| 9 | 1323, rue des Bouleaux, Lévis 2025-06-16 · 541 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 724 $ Poids 59 % |
| 10 | 1326, rue des Bouleaux, Lévis 2025-05-29 · 509 m · Vendu 150 911 $ (1 694 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 486 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −755 $ | 164 659 $ Poids 58 % |
| 11 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 868 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 203 $ Poids 56 % |
| 12 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 857 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 348 982 $ Poids 56 % |