1108 Rue BELLERIVE · Lévis
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 90,6 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 268 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447491540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
25213447491540700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 119 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 436 937 $ Poids 95 % |
| 2 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 389 220 $ Poids 83 % |
| 3 | 1342, rue de la Sapinière, Lévis 2026-08-24 · 729 m · Vendu 173 920 $ (1 952 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −1 739 $ | 173 645 $ Poids 79 % |
| 4 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 789 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 133 $ Poids 72 % |
| 5 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 493 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 149 122 $ Poids 71 % |
| 6 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 843 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 442 704 $ Poids 67 % |
| 7 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 650 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 444 990 $ Poids 66 % |
| 8 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 851 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 440 651 $ Poids 58 % |
| 9 | 1323, rue des Bouleaux, Lévis 2025-06-16 · 603 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 430 397 $ Poids 57 % |
| 10 | 1326, rue des Bouleaux, Lévis 2025-05-29 · 569 m · Vendu 150 911 $ (1 694 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 486 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −3 018 $ | 162 649 $ Poids 56 % |
| 11 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 493 422 $ Poids 55 % |
| 12 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 752 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 444 263 $ Poids 55 % |