209 Rue REMOUS · Lévis
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 245,7 m² · constr. 1987 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 439 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447532424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
25213447532424400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 770 062 $ Poids 45 % |
| 2 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 469 $ Poids 43 % |
| 3 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 681 312 $ Poids 38 % |
| 4 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 233 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 705 233 $ Poids 31 % |
| 5 | 303, rue des Véroniques, Lévis 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 159 522 $ (787 $/m²) 202,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge −7 178 $ | 169 216 $ Poids 24 % |
| 6 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −41 185 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 774 695 $ Poids 21 % |
| 7 | 546, rue du Sous-Bois, Lévis 2024-07-09 · 595 m · Vendu 462 500 $ (2 174 $/m²) 212,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 597 621 $ Poids 19 % |
| 8 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 779 $ · Ajust. âge −58 498 $ | 750 507 $ Poids 17 % |
| 9 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 714 254 $ Poids 17 % |
| 10 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +60 496 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 636 385 $ Poids 15 % |
| 11 | 297, rue du Replat, Lévis 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 554 500 $ (2 554 $/m²) 217,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 004 $ · Ajust. superficie +36 524 $ · Ajust. âge −41 587 $ | 652 441 $ Poids 14 % |
| 12 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −2 831 $ | 576 993 $ Poids 13 % |