409 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 97,3 m² · constr. 1976 · terrain 895,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 319 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447534426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
25213447534426500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 30 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 905 $ Poids 85 % |
| 2 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 173 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 422 078 $ Poids 80 % |
| 3 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 421 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 715 $ Poids 76 % |
| 4 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 956 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 465 871 $ Poids 66 % |
| 5 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 787 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 493 641 $ Poids 66 % |
| 6 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 889 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 429 410 $ Poids 65 % |
| 7 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 849 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 403 007 $ Poids 64 % |
| 8 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 483 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 455 $ Poids 63 % |
| 9 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 965 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 489 345 $ Poids 61 % |
| 10 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 700 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 381 266 $ Poids 60 % |
| 11 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 995 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 763 $ Poids 59 % |
| 12 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 195 $ Poids 59 % |