397 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 175,9 m² · constr. 1972 · terrain 662 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 338 900 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447535082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
25213447535082200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 503 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 577 223 $ Poids 83 % |
| 2 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 492 176 $ Poids 58 % |
| 3 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 428 803 $ Poids 58 % |
| 4 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 868 m · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −32 583 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 588 556 $ Poids 56 % |
| 5 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 145 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +64 107 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 570 509 $ Poids 52 % |
| 6 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 899 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 013 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 569 987 $ Poids 50 % |
| 7 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 762 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 690 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 691 940 $ Poids 49 % |
| 8 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −21 833 $ | 191 808 $ Poids 49 % |
| 9 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 493 035 $ Poids 49 % |
| 10 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 821 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 766 176 $ Poids 48 % |
| 11 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 635 981 $ Poids 46 % |
| 12 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 959 m · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −20 222 $ | 196 946 $ Poids 43 % |