386 Rue CHUTES-DE-LA-CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 104,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 012,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 286 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447542738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
25213447542738800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 47 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 413 275 $ Poids 96 % |
| 2 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 574 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 374 363 $ Poids 72 % |
| 3 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 803 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 354 424 $ Poids 72 % |
| 4 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 837 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 458 077 $ Poids 71 % |
| 5 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 218 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 479 525 $ Poids 71 % |
| 6 | 107, rue du Domaine, Lévis 2026-08-18 · 882 m · Vendu 340 000 $ (3 137 $/m²) 108,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 314 111 $ Poids 69 % |
| 7 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 266 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −27 362 $ | 504 718 $ Poids 69 % |
| 8 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 814 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 458 519 $ Poids 67 % |
| 9 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 965 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 78 543 $ Poids 65 % |
| 10 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 997 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 480 149 $ Poids 64 % |
| 11 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 202 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +42 314 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 512 144 $ Poids 62 % |
| 12 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 568 185 $ Poids 62 % |