408 Rue CORDERIE · Lévis
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 114,3 m² · constr. 1977 · terrain 661 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 314 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447550048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
25213447550048100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de la Corderie, Lévis 2026-09-11 · 7 m · Vendu 415 000 $ (3 631 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 251 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 459 359 $ Poids 88 % |
| 3 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 592 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 393 138 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, rue du Domaine, Lévis 2026-08-18 · 672 m · Vendu 340 000 $ (3 137 $/m²) 108,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 253 $ Poids 77 % |
| 5 | 1361, rue Joseph-Pelchat, Lévis 2026-08-17 · 849 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 531 122 $ Poids 70 % |
| 6 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 645 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 508 147 $ Poids 68 % |
| 7 | 1335, rue des Épigées, Lévis 2026-10-26 · 909 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 402 749 $ Poids 68 % |
| 8 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 420 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 412 555 $ Poids 66 % |
| 9 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 935 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 372 977 $ Poids 65 % |
| 10 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 781 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −412 $ | 87 219 $ Poids 64 % |
| 11 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 335 992 $ Poids 57 % |
| 12 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 969 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 532 789 $ Poids 57 % |