336 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 319 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447550854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
25213447550854900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 310 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 430 739 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 647 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 400 $ Poids 80 % |
| 3 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 647 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 476 002 $ Poids 80 % |
| 4 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 558 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 369 184 $ Poids 79 % |
| 5 | 107, rue du Domaine, Lévis 2026-08-18 · 645 m · Vendu 340 000 $ (3 137 $/m²) 108,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 327 479 $ Poids 77 % |
| 6 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 460 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 388 545 $ Poids 74 % |
| 7 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 789 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −824 $ | 81 723 $ Poids 74 % |
| 8 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 0 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 748 $ Poids 72 % |
| 9 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 66 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 618 $ Poids 72 % |
| 10 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 476 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 723 $ Poids 72 % |
| 11 | 1361, rue Joseph-Pelchat, Lévis 2026-08-17 · 829 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 499 375 $ Poids 65 % |
| 12 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 499 461 $ Poids 61 % |