349 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 114,7 m² · constr. 1976 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 349 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447551629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
25213447551629800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 175 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 457 959 $ Poids 91 % |
| 2 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 707 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 391 953 $ Poids 75 % |
| 3 | 107, rue du Domaine, Lévis 2026-08-18 · 792 m · Vendu 340 000 $ (3 137 $/m²) 108,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 348 180 $ Poids 72 % |
| 4 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 911 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 371 721 $ Poids 68 % |
| 5 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 547 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 411 423 $ Poids 66 % |
| 6 | 1361, rue Joseph-Pelchat, Lévis 2026-08-17 · 973 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 529 510 $ Poids 64 % |
| 7 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 775 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 690 $ Poids 64 % |
| 8 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 972 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +12 947 $ | 376 018 $ Poids 60 % |
| 9 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 336 534 $ Poids 59 % |
| 10 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 33 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 466 463 $ Poids 59 % |
| 11 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 912 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −824 $ | 86 966 $ Poids 59 % |
| 12 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 151 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 097 $ Poids 58 % |