347 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 117,3 m² · constr. 1976 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 350 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447551778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
25213447551778300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 196 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 463 320 $ Poids 87 % |
| 2 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 693 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 396 438 $ Poids 73 % |
| 3 | 107, rue du Domaine, Lévis 2026-08-18 · 778 m · Vendu 340 000 $ (3 137 $/m²) 108,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 352 258 $ Poids 70 % |
| 4 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 892 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 376 200 $ Poids 67 % |
| 5 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 46 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 471 039 $ Poids 65 % |
| 6 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 963 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +12 947 $ | 379 949 $ Poids 63 % |
| 7 | 1361, rue Joseph-Pelchat, Lévis 2026-08-17 · 961 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 535 446 $ Poids 63 % |
| 8 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 545 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 415 929 $ Poids 62 % |
| 9 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 767 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 656 $ Poids 60 % |
| 10 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 340 055 $ Poids 59 % |
| 11 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 853 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 419 452 $ Poids 59 % |
| 12 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 469 409 $ Poids 56 % |