251-253 Rue THÉODORE-DEMERS · Lévis
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 166,4 m² · constr. 1984 · terrain 727 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 351 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447552758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
25213447552758900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 147 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 595 509 $ Poids 97 % |
| 2 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 626 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 643 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 709 893 $ Poids 67 % |
| 3 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 346 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +46 657 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 584 139 $ Poids 64 % |
| 4 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 190 $ Poids 59 % |
| 5 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 442 337 $ Poids 56 % |
| 6 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 506 883 $ Poids 51 % |
| 7 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 507 673 $ Poids 49 % |
| 8 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 441 $ Poids 49 % |
| 9 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 744 083 $ Poids 47 % |
| 10 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 749 m · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 202 702 $ Poids 47 % |
| 11 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 724 m · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −48 376 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 611 763 $ Poids 47 % |
| 12 | 3284, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-08-24 · 935 m · Vendu 485 000 $ (3 487 $/m²) 139,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 593 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 547 143 $ Poids 44 % |