341 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 153,1 m² · constr. 1976 · terrain 688,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 313 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447561223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
25213447561223900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 80 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 548 942 $ Poids 87 % |
| 2 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 542 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 654 429 $ Poids 85 % |
| 3 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 453 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 538 988 $ Poids 81 % |
| 4 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 950 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 474 $ Poids 64 % |
| 5 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 478 $ Poids 62 % |
| 6 | 3284, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-08-24 · 928 m · Vendu 485 000 $ (3 487 $/m²) 139,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 504 557 $ Poids 60 % |
| 7 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 102 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +40 484 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 534 054 $ Poids 55 % |
| 8 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 466 785 $ Poids 51 % |
| 9 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 835 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 486 268 $ Poids 51 % |
| 10 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 408 584 $ Poids 48 % |
| 11 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-03-05 · 542 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 456 303 $ Poids 47 % |
| 12 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 223 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 662 $ Poids 47 % |