235 Rue THÉODORE-DEMERS · Lévis
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 166,2 m² · constr. 1982 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 363 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447561858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
25213447561858200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 6 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 339 $ Poids 95 % |
| 2 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 618 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 702 950 $ Poids 67 % |
| 3 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 913 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 879 $ Poids 67 % |
| 4 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 487 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +46 289 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 578 591 $ Poids 60 % |
| 5 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 967 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 141 $ Poids 55 % |
| 6 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 437 835 $ Poids 52 % |
| 7 | 3284, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-08-24 · 855 m · Vendu 485 000 $ (3 487 $/m²) 139,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 245 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 541 945 $ Poids 47 % |
| 8 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 501 179 $ Poids 46 % |
| 9 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 705 m · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −48 708 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 604 931 $ Poids 45 % |
| 10 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 692 m · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −11 122 $ | 200 567 $ Poids 44 % |
| 11 | 4057, rue des Cascades, Lévis 2026-10-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 413 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 446 656 $ Poids 44 % |
| 12 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 502 406 $ Poids 44 % |