296 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 168,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 454 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447605157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
25213447605157700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 304 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +30 915 $ | 721 167 $ Poids 94 % |
| 2 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 222 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 208 273 $ Poids 85 % |
| 3 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 553 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 728 914 $ Poids 84 % |
| 4 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 588 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +42 608 $ | 717 500 $ Poids 82 % |
| 5 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 565 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 640 964 $ Poids 77 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 619 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 598 432 $ Poids 74 % |
| 7 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 590 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge −6 688 $ | 706 528 $ Poids 73 % |
| 8 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 726 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 636 895 $ Poids 70 % |
| 9 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 6 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 133 $ Poids 69 % |
| 10 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 636 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 603 188 $ Poids 66 % |
| 11 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 971 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 712 988 $ Poids 64 % |
| 12 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 304 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 653 905 $ Poids 64 % |