292 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 220,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 146 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 597 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447605397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
597 100 $
ID provincial
25213447605397400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 394 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 773 813 $ Poids 89 % |
| 2 | 303, rue des Véroniques, Lévis 2026-08-26 · 307 m · Vendu 159 522 $ (787 $/m²) 202,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 169 517 $ Poids 87 % |
| 3 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 258 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 706 065 $ Poids 85 % |
| 4 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 405 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge −10 968 $ | 751 839 $ Poids 84 % |
| 5 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 405 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −8 531 $ | 637 421 $ Poids 76 % |
| 6 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 906 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 925 646 $ Poids 68 % |
| 7 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 211 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge −2 183 $ | 237 710 $ Poids 63 % |
| 8 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 674 541 $ Poids 59 % |
| 9 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 774 934 $ Poids 46 % |
| 10 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 659 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 735 941 $ Poids 41 % |
| 11 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 698 416 $ Poids 38 % |
| 12 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 721 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −32 870 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 458 215 $ Poids 37 % |