293 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 140 m² · constr. 2000 · terrain 645,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 409 900 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447605551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
25213447605551700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 495 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 698 137 $ Poids 86 % |
| 2 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 575 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 531 342 $ Poids 84 % |
| 3 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 282 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 721 191 $ Poids 82 % |
| 4 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 303 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 574 363 $ Poids 82 % |
| 5 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 617 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 490 718 $ Poids 80 % |
| 6 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 454 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −770 $ | 165 854 $ Poids 79 % |
| 7 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 730 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 623 935 $ Poids 77 % |
| 8 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 33 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −626 $ | 142 566 $ Poids 74 % |
| 9 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 763 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 650 823 $ Poids 74 % |
| 10 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 657 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge −10 032 $ | 640 171 $ Poids 72 % |
| 11 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 878 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 307 $ Poids 70 % |
| 12 | 296, rue du Replat, Lévis 2025-06-26 · 278 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 570 180 $ Poids 66 % |