338 Rue THÉ-DES-BOIS · Lévis
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 205,1 m² · constr. 2004 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 470 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447607664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
25213447607664500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue des Véroniques, Lévis 2026-08-26 · 260 m · Vendu 159 522 $ (787 $/m²) 202,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +6 381 $ | 166 807 $ Poids 97 % |
| 2 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 345 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 739 395 $ Poids 94 % |
| 3 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 372 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 694 254 $ Poids 93 % |
| 4 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 345 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +2 844 $ | 627 742 $ Poids 85 % |
| 5 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 105 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 233 167 $ Poids 83 % |
| 6 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 815 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 911 636 $ Poids 72 % |
| 7 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 428 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 988 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 763 492 $ Poids 71 % |
| 8 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 946 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 664 328 $ Poids 66 % |
| 9 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 159 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +67 538 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 804 420 $ Poids 63 % |
| 10 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 447 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +61 940 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 796 492 $ Poids 59 % |
| 11 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 984 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 723 482 $ Poids 58 % |
| 12 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 876 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +40 139 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 804 611 $ Poids 50 % |