366 Rue IRIS · Lévis
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 103,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 053 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 372 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447618308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
25213447618308600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 469 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 473 478 $ Poids 89 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 590 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +30 413 $ | 439 298 $ Poids 85 % |
| 3 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 199 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 485 158 $ Poids 85 % |
| 4 | 268, route Marie-Victorin, Lévis 2026-08-28 · 616 m · Vendu 480 000 $ (4 482 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 933 $ Poids 83 % |
| 5 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 625 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −25 825 $ | 530 825 $ Poids 77 % |
| 6 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 766 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 496 964 $ Poids 74 % |
| 7 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 270 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 537 411 $ Poids 69 % |
| 8 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 462 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 605 767 $ Poids 69 % |
| 9 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 796 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −2 907 $ | 607 016 $ Poids 69 % |
| 10 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 338 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 316 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 526 191 $ Poids 68 % |
| 11 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 904 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 491 720 $ Poids 67 % |
| 12 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 645 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 485 538 $ Poids 65 % |