374 Rue IRIS · Lévis
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 113 m² · constr. 1992 · terrain 828 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 408 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447618516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
25213447618516700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 200 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 502 786 $ Poids 96 % |
| 2 | 268, route Marie-Victorin, Lévis 2026-08-28 · 637 m · Vendu 480 000 $ (4 482 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 221 $ Poids 80 % |
| 3 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 665 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −28 334 $ | 522 487 $ Poids 77 % |
| 4 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 385 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 123 853 $ Poids 77 % |
| 5 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 551 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 364 544 $ Poids 75 % |
| 6 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 480 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 492 814 $ Poids 74 % |
| 7 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 611 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge +28 385 $ | 456 191 $ Poids 72 % |
| 8 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 639 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −28 407 $ | 551 742 $ Poids 70 % |
| 9 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 788 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 517 203 $ Poids 70 % |
| 10 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 599 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 438 861 $ Poids 67 % |
| 11 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 603 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −31 408 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 494 319 $ Poids 63 % |
| 12 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 552 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 385 610 $ Poids 61 % |