225 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 251,1 m² · constr. 2009 · terrain 5 960,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 960,6 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 593 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447633493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
593 300 $
ID provincial
25213447633493500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
417 875 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 193 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 866 455 $ Poids 88 % |
| 2 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 402 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −33 409 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 869 371 $ Poids 57 % |
| 3 | 303, rue des Véroniques, Lévis 2026-08-26 · 349 m · Vendu 159 522 $ (787 $/m²) 202,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +10 369 $ | 188 887 $ Poids 52 % |
| 4 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 807 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +56 624 $ | 642 313 $ Poids 52 % |
| 5 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 506 680 $ Poids 44 % |
| 6 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 781 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 523 $ · Ajust. âge +21 937 $ | 840 687 $ Poids 42 % |
| 7 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 781 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +68 076 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 706 527 $ Poids 38 % |
| 8 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 707 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 034 457 $ Poids 34 % |
| 9 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −29 814 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 732 552 $ Poids 31 % |
| 10 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −63 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 804 $ Poids 29 % |
| 11 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +31 925 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 858 922 $ Poids 29 % |
| 12 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 408 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 751 333 $ Poids 26 % |