279 Rue VÉRONIQUES · Lévis
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 205 m² · constr. 1991 · terrain 918,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 444 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447637979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
25213447637979100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue des Véroniques, Lévis 2026-08-26 · 122 m · Vendu 159 522 $ (787 $/m²) 202,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −3 988 $ | 156 399 $ Poids 99 % |
| 2 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 402 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 649 885 $ Poids 92 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 665 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −43 874 $ | 691 684 $ Poids 82 % |
| 4 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 232 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −12 008 $ | 218 916 $ Poids 81 % |
| 5 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 274 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 167 $ · Ajust. âge −70 210 $ | 709 623 $ Poids 75 % |
| 6 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 665 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 590 632 $ Poids 74 % |
| 7 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 189 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +67 337 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 759 565 $ Poids 63 % |
| 8 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 193 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge +9 833 $ | 753 695 $ Poids 63 % |
| 9 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 851 295 $ Poids 58 % |
| 10 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 622 249 $ Poids 51 % |
| 11 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 500 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 566 933 $ Poids 49 % |
| 12 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 682 040 $ Poids 47 % |