274 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 152,2 m² · constr. 1983 · terrain 888,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 377 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447639237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
25213447639237500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 526 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 012 $ Poids 86 % |
| 2 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 348 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 481 893 $ Poids 83 % |
| 3 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 47 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 103 $ Poids 81 % |
| 4 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 137 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 530 842 $ Poids 80 % |
| 5 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 134 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −13 855 $ | 159 391 $ Poids 80 % |
| 6 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 340 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 695 288 $ Poids 79 % |
| 7 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 522 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 877 $ Poids 77 % |
| 8 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 197 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −38 478 $ · Ajust. âge −30 915 $ | 626 269 $ Poids 75 % |
| 9 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 845 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −66 877 $ | 610 111 $ Poids 72 % |
| 10 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 125 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −38 570 $ · Ajust. âge −16 387 $ | 627 155 $ Poids 72 % |
| 11 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 741 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 029 $ Poids 68 % |
| 12 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 823 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 628 420 $ Poids 67 % |