278 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 94,4 m² · constr. 1983 · terrain 623 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 299 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447639544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
25213447639544400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue de la Flore, Lévis 2026-09-25 · 5 m · Vendu 493 000 $ (5 222 $/m²) 94,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 50 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 489 801 $ Poids 92 % |
| 3 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 139 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 478 102 $ Poids 91 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 389 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 429 891 $ Poids 86 % |
| 5 | 229, rue Drapeau, Lévis 2026-09-04 · 620 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 371 360 $ Poids 77 % |
| 6 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 697 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 443 730 $ Poids 76 % |
| 7 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 660 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 400 899 $ Poids 73 % |
| 8 | 288, rue des Mésanges, Lévis 2026-09-01 · 922 m · Vendu 576 500 $ (6 107 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 060 $ | 553 440 $ Poids 68 % |
| 9 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 394 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 554 579 $ Poids 64 % |
| 10 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 939 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 448 642 $ Poids 62 % |
| 11 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −31 982 $ | 550 523 $ Poids 61 % |
| 12 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 678 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 368 907 $ Poids 61 % |