204 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
812 700 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 261,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 664,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 522 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447644115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
25213447644115400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
417 875 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 67 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 114 $ Poids 79 % |
| 2 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 298 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 880 541 $ Poids 65 % |
| 3 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 710 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +56 624 $ | 653 716 $ Poids 57 % |
| 4 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 513 784 $ Poids 45 % |
| 5 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −45 447 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 984 973 $ Poids 33 % |
| 6 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 520 $ Poids 33 % |
| 7 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 463 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 052 588 $ Poids 29 % |
| 8 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 604 m · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −61 076 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 102 741 $ Poids 26 % |
| 9 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +48 941 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 872 188 $ Poids 25 % |
| 10 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 971 474 $ Poids 25 % |
| 11 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 586 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 764 286 $ Poids 22 % |
| 12 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 516 $ Poids 22 % |