184 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 249,7 m² · constr. 2007 · terrain 705,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 526 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447645693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
25213447645693100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
407 750 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 40 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 855 690 $ Poids 91 % |
| 2 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 245 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −35 425 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 859 455 $ Poids 58 % |
| 3 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 651 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +53 793 $ | 637 961 $ Poids 57 % |
| 4 | 303, rue des Véroniques, Lévis 2026-08-26 · 221 m · Vendu 159 522 $ (787 $/m²) 202,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 186 741 $ Poids 56 % |
| 5 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 249 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 009 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 780 009 $ Poids 52 % |
| 6 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 500 826 $ Poids 46 % |
| 7 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 797 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 997 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 830 849 $ Poids 43 % |
| 8 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 797 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +66 111 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 698 875 $ Poids 39 % |
| 9 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 673 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 022 173 $ Poids 35 % |
| 10 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 951 323 $ Poids 29 % |
| 11 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 153 $ Poids 28 % |
| 12 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 723 703 $ Poids 28 % |