156 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
824 000 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 188,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 056,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 617 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447656854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
617 700 $
ID provincial
25213447656854300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 424 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 231 068 $ Poids 90 % |
| 2 | 303, rue des Véroniques, Lévis 2026-08-26 · 268 m · Vendu 159 522 $ (787 $/m²) 202,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +11 964 $ | 165 941 $ Poids 88 % |
| 3 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 406 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 690 271 $ Poids 86 % |
| 4 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 361 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 778 442 $ Poids 80 % |
| 5 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 411 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge +65 265 $ | 795 599 $ Poids 80 % |
| 6 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 872 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge +29 249 $ | 735 392 $ Poids 65 % |
| 7 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 872 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 624 628 $ Poids 59 % |
| 8 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 411 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge +55 480 $ | 717 177 $ Poids 54 % |
| 9 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 632 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 794 469 $ Poids 54 % |
| 10 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 498 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +47 442 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 655 643 $ Poids 50 % |
| 11 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 571 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 709 152 $ Poids 50 % |
| 12 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 352 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +68 837 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 873 643 $ Poids 48 % |