209 Rue DRAPEAU · Lévis
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 77,3 m² · constr. 1983 · terrain 663,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 297 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447705290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
25213447705290600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Drapeau, Lévis 2026-08-18 · 65 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 621 $ Poids 99 % |
| 2 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 589 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +5 476 $ | 555 892 $ Poids 74 % |
| 3 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 654 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 305 984 $ Poids 74 % |
| 4 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 422 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 447 513 $ Poids 60 % |
| 5 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 588 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 757 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 432 368 $ Poids 59 % |
| 6 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 633 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 444 497 $ Poids 59 % |
| 7 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 101 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 404 535 $ Poids 57 % |
| 8 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 480 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 413 825 $ Poids 55 % |
| 9 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 226 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 971 $ Poids 53 % |
| 10 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 77 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 257 136 $ Poids 52 % |
| 11 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 492 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 425 964 $ Poids 50 % |
| 12 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 340 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −41 214 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 461 843 $ Poids 38 % |