206 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 185,1 m² · constr. 1988 · terrain 631,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 398 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447708708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
25213447708708800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue du Plateau, Lévis 2026-09-02 · 1 m · Vendu 637 000 $ (3 441 $/m²) 185,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 733 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 639 138 $ Poids 74 % |
| 3 | 281, rue des Colverts, Lévis 2026-09-11 · 746 m · Vendu 768 000 $ (3 943 $/m²) 194,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 714 319 $ Poids 74 % |
| 4 | 237, rue des Pervenches, Lévis 2026-09-02 · 798 m · Vendu 735 000 $ (3 789 $/m²) 194 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 710 790 $ Poids 72 % |
| 5 | 296, rue des Cormorans, Lévis 2026-10-08 · 858 m · Vendu 670 000 $ (3 735 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 630 394 $ Poids 71 % |
| 6 | 187, rue du Plateau, Lévis 2026-08-27 · 65 m · Vendu 605 000 $ (3 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 889 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 667 939 $ Poids 66 % |
| 7 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 567 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +77 960 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 294 211 $ Poids 65 % |
| 8 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 785 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 713 787 $ Poids 59 % |
| 9 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 987 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 052 $ Poids 56 % |
| 10 | 285, rue des Colverts, Lévis 2026-09-02 · 769 m · Vendu 637 000 $ (4 029 $/m²) 158,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 393 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 672 283 $ Poids 54 % |
| 11 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −15 283 $ | 203 822 $ Poids 54 % |
| 12 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 262 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +52 730 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 693 262 $ Poids 53 % |