198 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
772 000 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 220,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 006,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 566 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447709063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
25213447709063700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 281 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −39 794 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 901 200 $ Poids 77 % |
| 2 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 935 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 916 396 $ Poids 67 % |
| 3 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 667 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 692 326 $ Poids 66 % |
| 4 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 971 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 668 091 $ Poids 63 % |
| 5 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 704 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 659 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 729 591 $ Poids 57 % |
| 6 | 100, rue Saint-Martin, Lévis 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 079 $/m²) 219,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 743 886 $ Poids 56 % |
| 7 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge −18 281 $ | 744 527 $ Poids 51 % |
| 8 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 308 $ Poids 50 % |
| 9 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +58 913 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 171 523 $ Poids 48 % |
| 10 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −14 219 $ | 631 733 $ Poids 46 % |
| 11 | 303, rue des Véroniques, Lévis 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 159 522 $ (787 $/m²) 202,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 167 921 $ Poids 44 % |
| 12 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 767 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +67 758 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 811 980 $ Poids 41 % |