254 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 82,8 m² · constr. 1983 · terrain 719,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 292 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447711791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
25213447711791200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 244 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 459 069 $ Poids 89 % |
| 2 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 245 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 447 078 $ Poids 88 % |
| 3 | 200, rue Drapeau, Lévis 2026-08-18 · 460 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 038 $ Poids 82 % |
| 4 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 457 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 417 141 $ Poids 75 % |
| 5 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 53 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 461 753 $ Poids 66 % |
| 6 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 431 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 264 800 $ Poids 65 % |
| 7 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 970 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +5 476 $ | 573 991 $ Poids 63 % |
| 8 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 622 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 358 $ Poids 61 % |
| 9 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 243 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 477 694 $ Poids 56 % |
| 10 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 315 873 $ Poids 47 % |
| 11 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 443 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 348 488 $ Poids 43 % |
| 12 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 986 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −41 277 $ · Ajust. âge −31 982 $ | 515 573 $ Poids 41 % |