247 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 162,3 m² · constr. 1984 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 322 300 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447711867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
25213447711867300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 351 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 709 $ Poids 90 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 364 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 649 946 $ Poids 88 % |
| 3 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 328 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 649 622 $ Poids 86 % |
| 4 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 211 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 549 580 $ Poids 81 % |
| 5 | 187, rue du Plateau, Lévis 2026-08-27 · 723 m · Vendu 605 000 $ (3 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 611 570 $ Poids 77 % |
| 6 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 761 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 654 119 $ Poids 76 % |
| 7 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 773 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge −63 534 $ | 635 630 $ Poids 71 % |
| 8 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 849 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 571 890 $ Poids 70 % |
| 9 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 644 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 640 262 $ Poids 69 % |
| 10 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 438 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 185 913 $ Poids 69 % |
| 11 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 336 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +40 658 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 502 300 $ Poids 68 % |
| 12 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 385 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 581 $ Poids 68 % |