244 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 140,6 m² · constr. 1982 · terrain 751,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 353 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447712352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
25213447712352100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
470 174 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 309 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 489 031 $ Poids 93 % |
| 2 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 376 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 458 822 $ Poids 92 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 353 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 545 $ Poids 89 % |
| 4 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 439 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −14 624 $ | 152 325 $ Poids 79 % |
| 5 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 305 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 537 $ Poids 79 % |
| 6 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 436 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 667 812 $ Poids 78 % |
| 7 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 703 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 641 797 $ Poids 77 % |
| 8 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 210 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 211 $ Poids 72 % |
| 9 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 818 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 553 105 $ Poids 70 % |
| 10 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 673 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 613 199 $ Poids 69 % |
| 11 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 750 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge −66 877 $ | 584 642 $ Poids 69 % |
| 12 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 301 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 526 809 $ Poids 69 % |