192-194 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 158 m² · constr. 1984 · terrain 343,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 296 200 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447718061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
25213447718061600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue du Plateau, Lévis 2026-08-27 · 117 m · Vendu 605 000 $ (3 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 603 222 $ Poids 99 % |
| 2 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 260 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 632 416 $ Poids 83 % |
| 3 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 614 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 175 613 $ Poids 80 % |
| 4 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 698 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 749 $ Poids 78 % |
| 5 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 836 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 580 575 $ Poids 65 % |
| 6 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 680 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 494 665 $ Poids 64 % |
| 7 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 283 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +49 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 523 $ Poids 64 % |
| 8 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 769 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 542 688 $ Poids 64 % |
| 9 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 485 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 624 189 $ Poids 64 % |
| 10 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 595 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 610 035 $ Poids 62 % |
| 11 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 789 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 044 $ Poids 60 % |
| 12 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 905 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 641 452 $ Poids 58 % |