249 Rue FLORE · Lévis
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 84,1 m² · constr. 1983 · terrain 652 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 284 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447721114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
25213447721114600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 239 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 462 513 $ Poids 92 % |
| 2 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 222 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 450 555 $ Poids 92 % |
| 3 | 200, rue Drapeau, Lévis 2026-08-18 · 437 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 446 $ Poids 80 % |
| 4 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 449 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 420 121 $ Poids 79 % |
| 5 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 421 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 266 612 $ Poids 68 % |
| 6 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 20 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 465 119 $ Poids 66 % |
| 7 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 612 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 759 $ Poids 64 % |
| 8 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 966 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +5 476 $ | 578 269 $ Poids 63 % |
| 9 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 270 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 481 441 $ Poids 59 % |
| 10 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 195 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 328 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 406 447 $ Poids 53 % |
| 11 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 429 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 350 777 $ Poids 48 % |
| 12 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 691 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 824 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 425 350 $ Poids 46 % |