225 Rue IRIS · Lévis
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 177,9 m² · constr. 1988 · terrain 665 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 454 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447722810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
25213447722810100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 279 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 372 $ Poids 91 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 393 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 694 949 $ Poids 90 % |
| 3 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 474 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −15 283 $ | 199 545 $ Poids 88 % |
| 4 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 445 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 578 089 $ Poids 69 % |
| 5 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 145 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 584 783 $ Poids 69 % |
| 6 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 3 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 087 $ Poids 68 % |
| 7 | 303, rue des Véroniques, Lévis 2026-08-26 · 506 m · Vendu 159 522 $ (787 $/m²) 202,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −6 381 $ | 143 348 $ Poids 65 % |
| 8 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 890 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 627 062 $ Poids 64 % |
| 9 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 854 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 702 592 $ Poids 63 % |
| 10 | 187, rue du Plateau, Lévis 2026-08-27 · 729 m · Vendu 605 000 $ (3 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 909 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 653 959 $ Poids 62 % |
| 11 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 393 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 631 618 $ Poids 61 % |
| 12 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 653 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 574 $ · Ajust. âge −54 842 $ | 631 811 $ Poids 61 % |