237 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 194 m² · constr. 1990 · terrain 645,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 392 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447731604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
25213447731604300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue des Pervenches, Lévis 2026-09-02 · 4 m · Vendu 735 000 $ (3 789 $/m²) 194 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 303, rue des Véroniques, Lévis 2026-08-26 · 448 m · Vendu 159 522 $ (787 $/m²) 202,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −4 786 $ | 151 275 $ Poids 88 % |
| 3 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 446 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 211 291 $ Poids 85 % |
| 4 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 696 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 668 178 $ Poids 77 % |
| 5 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 733 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 627 850 $ Poids 75 % |
| 6 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 186 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +40 850 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 729 517 $ Poids 75 % |
| 7 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 363 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +45 292 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 734 085 $ Poids 73 % |
| 8 | 206, rue du Plateau, Lévis 2026-09-02 · 801 m · Vendu 637 000 $ (3 441 $/m²) 185,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 658 684 $ Poids 72 % |
| 9 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 696 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −36 969 $ | 572 349 $ Poids 67 % |
| 10 | 281, rue des Colverts, Lévis 2026-09-11 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (3 943 $/m²) 194,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 739 543 $ Poids 63 % |
| 11 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 987 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 660 415 $ Poids 61 % |
| 12 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 961 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 045 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 822 830 $ Poids 56 % |