213 Rue PERVENCHES · Lévis
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 182,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 149,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 469 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447731932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
25213447731932600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 447 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −15 283 $ | 202 218 $ Poids 90 % |
| 2 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 158 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 922 $ Poids 90 % |
| 3 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 363 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 703 968 $ Poids 88 % |
| 4 | 303, rue des Véroniques, Lévis 2026-08-26 · 436 m · Vendu 159 522 $ (787 $/m²) 202,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −6 381 $ | 145 118 $ Poids 75 % |
| 5 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 722 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 001 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 601 399 $ Poids 67 % |
| 6 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 132 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 371 $ Poids 66 % |
| 7 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 718 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 453 $ · Ajust. âge −54 842 $ | 639 932 $ Poids 65 % |
| 8 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 29 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +37 344 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 591 996 $ Poids 64 % |
| 9 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 634 609 $ Poids 60 % |
| 10 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 560 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 169 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 586 420 $ Poids 60 % |
| 11 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 363 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 639 284 $ Poids 59 % |
| 12 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 718 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −28 353 $ · Ajust. âge −42 656 $ | 550 379 $ Poids 59 % |