312 Rue CHÈVREFEUILLE · Lévis
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 117 m² · constr. 1999 · terrain 333,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447734771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
25213447734771100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 410 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 527 833 $ Poids 89 % |
| 2 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 135 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 382 578 $ Poids 86 % |
| 3 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 103 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 460 715 $ Poids 84 % |
| 4 | 268, route Marie-Victorin, Lévis 2026-08-28 · 604 m · Vendu 480 000 $ (4 482 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 185 $ Poids 76 % |
| 5 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 666 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 608 589 $ Poids 72 % |
| 6 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 124 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 517 931 $ Poids 72 % |
| 7 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 46 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 405 764 $ Poids 70 % |
| 8 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 469 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 476 323 $ Poids 69 % |
| 9 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 987 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +60 950 $ | 662 090 $ Poids 63 % |
| 10 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 833 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 544 649 $ Poids 62 % |
| 11 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 406 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 487 964 $ Poids 62 % |
| 12 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 971 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 130 262 $ Poids 59 % |