247 Rue CHÈVREFEUILLE · Lévis
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 117,2 m² · constr. 1997 · terrain 299,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 241 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447743143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
25213447743143100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 344 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 523 504 $ Poids 91 % |
| 2 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 59 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 379 426 $ Poids 86 % |
| 3 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 70 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 456 814 $ Poids 84 % |
| 4 | 268, route Marie-Victorin, Lévis 2026-08-28 · 642 m · Vendu 480 000 $ (4 482 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 633 $ Poids 74 % |
| 5 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 126 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 011 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 513 811 $ Poids 71 % |
| 6 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 46 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 402 236 $ Poids 71 % |
| 7 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 747 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +45 760 $ | 603 320 $ Poids 69 % |
| 8 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 515 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge +38 523 $ | 474 694 $ Poids 67 % |
| 9 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 330 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 240 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 483 500 $ Poids 64 % |
| 10 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 908 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 129 113 $ Poids 62 % |
| 11 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +54 855 $ | 656 502 $ Poids 61 % |
| 12 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 870 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 540 029 $ Poids 60 % |