251 Rue CHÈVREFEUILLE · Lévis
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 114,3 m² · constr. 1996 · terrain 299,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 247 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447743291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
25213447743291500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 336 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 515 023 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 40 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 381 $ Poids 86 % |
| 3 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 70 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 629 $ Poids 80 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 142 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 504 923 $ Poids 78 % |
| 5 | 268, route Marie-Victorin, Lévis 2026-08-28 · 659 m · Vendu 480 000 $ (4 482 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 134 $ Poids 77 % |
| 6 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 534 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 466 891 $ Poids 72 % |
| 7 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 68 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 395 489 $ Poids 70 % |
| 8 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 886 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 530 522 $ Poids 63 % |
| 9 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 769 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 593 919 $ Poids 63 % |
| 10 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 704 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 522 892 $ Poids 60 % |
| 11 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 163 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +38 324 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 642 751 $ Poids 59 % |
| 12 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 899 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −3 128 $ | 127 015 $ Poids 59 % |