294 Rue CHÈVREFEUILLE · Lévis
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 121,8 m² · constr. 1996 · terrain 306,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 253 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447743717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
25213447743717100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 86 % |
| 2 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 404 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 530 814 $ Poids 84 % |
| 3 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 58 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 553 $ Poids 83 % |
| 4 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 382 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 489 283 $ Poids 76 % |
| 5 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 765 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 610 835 $ Poids 74 % |
| 6 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 110 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −31 248 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 460 094 $ Poids 70 % |
| 7 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 88 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 407 946 $ Poids 68 % |
| 8 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 975 m · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +51 808 $ | 665 107 $ Poids 65 % |
| 9 | 268, route Marie-Victorin, Lévis 2026-08-28 · 698 m · Vendu 480 000 $ (4 482 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 941 $ Poids 64 % |
| 10 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 667 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −32 987 $ | 507 562 $ Poids 62 % |
| 11 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 967 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −3 128 $ | 130 823 $ Poids 62 % |
| 12 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 855 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 552 827 $ Poids 61 % |